• Start
  • Poczekalnia
  • Komentarze

251

Będzie coraz trudniej o kredyt. Powód to problem ze spłatą udzielonych kredytów.

Związek Banków Polskich w opublikowanym raporcie spodziewa się kłopotów ze spłatą już udzielonych kredytów. Banki będą wstrzymywać akcje kredytowe.

  • -11

Banki jojczą bo szykują podwyżki i tyle xD

najnowsze

165452130 11.09.2020, 15:47:40
  • 1
Kraj oparty na kredytach, społeczeństwo żyjące z kredytów. Okrągłostołowa qrewska przyszłość ¯\\(ツ)/¯
3255918375 11.09.2020, 14:52:39
  • 1
Gdyby ludzie spłacali kredyty zgodnie z harmonogramem, to by było łatwiej o kredyt.
....... 11.09.2020, 14:14:44
  • 1
Wewnątrz banków ścierają się dwie siły. Tzw ryzyko i dział sprzedaży. Ryzyko sprawdza zdolność płatniczą, kalkuluje czy dany klient posiadający dochód z danego źródła, będzie wypłacalny. Czy jego źródło dochodów jest wiarygodne. Po drugiej stronie barykady jest dział sprzedaży, który kredyt dał by każdemu, nawet krowie jakby się umiała podpisać, bo od tego mają premie. I nie należy tego działu utożsamiać z doradcami w oddziałach czy na infolinii. Przynajmniej nie zawsze. Dział
....... 11.09.2020, 13:38:30
  • 5
Czytam ten wątek i wszyscy się skupiacie na hipotekach - najmniej ryzykownych kredytach. Największe fakapy są na niezabezpieczonych firmówkach dla JDG. Taki Alior sypał im po 500tys. bez zabezpieczeń na sam PRZYCHÓD. W dochodzie wystarczył 1000 PLN. Zakładali, że przedsiębiorcy będą z przychodu najpierw spłacać zobowiązania lub też, że większość kosztów to koszty księgowe (amortyzacja) i im naprawdę zostaje więcej kasy. Ale nie przewidzieli, że wpadnie COVID i nawet tych przychodów nie
2943935091 11.09.2020, 13:13:04
  • 5
Będzie coraz trudniej o kredyt.


Chyba ze ktos wezmie na duzy procent i kardzione dane, wtedy bez problemu xD
....... 11.09.2020, 12:43:59
  • 1
Jak ktos sie zadluza na kilkadziesiat lat to cena nieruchomosci jest drugorzedna. Najwazniejsze zeby ustalic odpowiednia wysokosc miesiecznej raty, bo momentu splaty kredytu to mozna nawet nie dozyc xD
....... 11.09.2020, 12:37:17
  • 18
kiedy wreszcie PIS wprowadzi podatek katastralny czego domaga się 99% społeczeństwa ? należy wreszcie ukrócić spekulacje januszy spekulantów,flipperów i innych życiowych nieudaczników

JAKO SPOŁECZEŃSTWO DOMAGAMY SIĘ WPROWADZENIA PROGRESYWNEGO PODATKU KATASTRALNEGO OD DRUGIEJ I KOLEJNEJ NIERUCHOMOŚCI 10% , 20% , 30%....
3711983314 11.09.2020, 13:08:08
  • 9
kiedy wreszcie PIS wprowadzi podatek katastralny czego domaga się 99% społeczeństwa


@ymkzz: Skąd wiesz że 99% i jak to policzyłeś?
BTW. Trudno uznać ludzi operujących sporymi pieniędzmi za nieudaczników.
4275997913 11.09.2020, 13:24:59
  • 4
kiedy wreszcie PIS wprowadzi podatek katastralny czego domaga się 99% społeczeństwa ?


@ymkzz: Powiedz to rodzinom, które otrzymały w spadku po dziadkach mieszkanie z przeznaczeniem na lokum dla wnuka.
I skąd Ci się wzięło 99 %?

należy wreszcie ukrócić spekulacje januszy spekulantów,flipperów i innych życiowych nieudaczników


@ymkzz: Co masz na myśli mówiąc o spekulacji? Czy wg Ciebie handel nieruchomościami jest zły? Jeśli tak - dlaczego? Jaką masz alternatywę na inwestowanie swoich środków,
1721990504 11.09.2020, 15:37:38
  • 1
@ymkzz: what ? 99?% chyba pytałeś swoich znajomych na komornym ( ͡° ͜ʖ ͡°)
1721990504 11.09.2020, 12:33:17
  • 8
Zrozumcie jedno wykopkowe cymbały inwestycyjne xD to że jest drogo na rynku mieszkań to fakt. Czy mieszkania spadną w ciągu pół roku o 50% no raczej nie, co nam mówi historia ( ͡° ͜ʖ ͡°) że np od 2010 roku ceny mieszkań spadały 3-4 lata. Co nam mówi to co się dzieje , że jest co raz trudniej dostać kredo, a ludzie mają problemy z spłata. Co nam mówi intuicja - można poczekać jak ko
3332095053 11.09.2020, 14:32:18
  • 2
@pigularz: czekam z #!$%@? w ręku ( ͡° ͜ʖ ͡°)
1628446794 11.09.2020, 12:24:32
  • 0
i bardzo dobrze
1076295193 11.09.2020, 12:22:37
  • 5
Ja już kupiłem nowe mieszkanie 2k za metr dziękuję dobranoc bańka pękła
3332095053 11.09.2020, 14:36:57
  • 2
@Przegrywhere: to jakas stara stajnia dla wielbłądów na Saharze czy gdzie tak tanio
132696265 11.09.2020, 12:01:50
  • 7
W Szczecinie w ciągu ostatnich 5 lat ceny tak poszybowały, że nawet jeśli teraz spadną o 30% to i tak byłbym do przodu gdybym sprzedawał.
1097215668 11.09.2020, 11:57:24
  • 0
3496665099 11.09.2020, 11:51:55
  • 18
Nie dość, że na lokatach się absolutnie traci to jeszcze nie będą udzielać kredytu to po co w ogóle są te banki? Wszyscy wycofają się w giełdy i krypto.
3174299261 11.09.2020, 12:28:19
  • 6
@Krytek: Banki są po to by służyć właścicielom banków, nie ludziom, im więcej osób zda sobie z tego sprawę tym lepiej. Polecam prześledzenie historii z 2008 roku w USA. Zyski prywatne, straty publiczne, tak to można skwitować.
2331157329 11.09.2020, 13:21:45
  • 2
@Krytek: Banki są po to, aby przynosić zyski akcjonariuszom.
845175540 11.09.2020, 16:51:52
  • 0
@Krytek: No podobno banki obsługują jeszcze jakieś tam przepływy pieniężne, przelewy, płatności bezgotówkowe, czy coś takiego.
....... 11.09.2020, 11:51:05
  • 12
A na kontach oszczędnościowych oprocentowanie 0,5% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
2100036342 11.09.2020, 12:05:38
  • 1
@pszemek233: Gdzie takie wysokie procenty?! W getinie na ELESTYCZNYM koncie oszczędnościowym dają zawrotne 0,15% ( ͡€ ͜ʖ ͡€)
3163835753 11.09.2020, 12:08:32
  • 1
@Tytanowy_Lucjan: w Idea Banku dają 1% dla nowych środków na 3 miesiące. Pro tip, jak próbujesz wycofać od nich kasę, to też dostajesz tą ofertę, choć normalnie jej nie ma do wyboru. :)
2100036342 11.09.2020, 12:12:34
  • 0
@Trevize: Co za różnica 1 czy 0,1% jak to i tak podatków i inflacji nie pokrywa? ¯\\\(ツ)\/¯

Oferty na start już wszystkie wykorzystałem lata temu w każdym prawie banku jako "wyjadacz wisienek".
1523535311 11.09.2020, 11:48:02
  • 17
70% mieszkan w polsce sprzedaje sie za gotowke ( ͡° ͜ʖ ͡°)

a 30% mieszkan sprzedawanych z problemami to dla deweloperow zaden problem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
1191050013 11.09.2020, 12:00:15
  • 9
@highlander: co to oznacza, że za gotowke? No może to oznaczać 100% wartości mieszkania, ale spotkałem też się z informacją, że tak się określa osoby z wkładem własnym 10 punktów procentowych wyższym niż wymagany.
2360123129 11.09.2020, 12:42:48
  • 3
@TenToTamTaki: o to ciekawe co mówisz, faktycznie trzeba się rozeznać co w polsce znaczy "za gotówkę", bo jeśli jest liczone jak średnia krajowa to te dane są #!$%@? warte
2224793208 11.09.2020, 13:03:37
  • 5
@highlander: @TenToTamTaki: @murdoc

Ok Miraski znalazłem źródło tego co pisze @highlander

https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/raport_2018.pdf

Intersująca strona to 45

Według szacunków NBP w końcu I kw. 2019 r. gotówka stanowiła ok. 71% środków przeznaczanych na zakup mieszkania na rynkupierwotnym 7 największych miast.


*/ Zakupy kredytowe mieszkań obejmują zakupy dokonane z kredytu i minimalnego udziału gotówki (przyjęto wkład

Cytowany tekst...własny na poziomie 25%; ostrożniej w dużych miastach niż wymóg wkładu własnego 20% ze >znowelizowanej Rekomendacji S),
źródło: 1599822179GQvoiQZxa3TBl7VFkQezw3
2242495479 10.09.2020, 22:13:47
  • 42
Jeśli pojawiają się problemy w spłacie kredytu, to pojawi się więcej mieszkań na rynku do kupna.

Jeśli pojawi się więcej mieszkań na rynku do kupna, to ceny spadną.

Pytanie jak to dalej pójdzie bo może pójść sprzężenie zwrotne, wymieranie najstarszego pokolenia, zapaść demograficzna w kraju i tylko imigranci jako tako ratowali rynek mieszkaniowy.
3864803550 11.09.2020, 00:56:54
  • 22
wymieranie najstarszego pokolenia


@ukradlemksiezyc: tyle że miałeś wyż demograficzny w latach 80-tych, więc nawet jak starsze pokolenia powymierają, to wciąż masz na rynku aktywną górkę konsumentów.

Jeśli pojawiają się problemy w spłacie kredytu, to pojawi się więcej mieszkań na rynku do kupna.


@ukradlem
ksiezyc: jeśli pojawią się problemy ze spłatą kredytu, to banki zażądają wyższego wkładu własnego. Tych co nie było stać do tej pory na mieszkanie, dalej nie będzie stać.
2871923759 11.09.2020, 02:27:34
  • 20
tyle że miałeś wyż demograficzny w latach 80-tych, więc nawet jak starsze pokolenia powymierają, to wciąż masz na rynku aktywną górkę konsumentów.


@Kargaroth: nie ma to sensu, wymarcie starszego pokolenia to zwiększenie podaży przy braku zmiany popytu, to musi spowodować spadek cen

jeśli pojawią się problemy ze spłatą kredytu, to banki zażądają wyższego wkładu własnego. Tych co nie było stać do tej pory na mieszkanie, dalej nie będzie stać.


@Kargaroth: to też
995779011 11.09.2020, 07:51:29
  • 21
@ukradlem_ksiezyc: Jeszcze jest jeden czynnik - tych mieszkań cały czas przybywa, to nie jest tak że one się zużywają po 5 latach i trzeba nowe budować ;-) Mieliśmy dramatycznie małą liczbę mieszkań / obywatela ale to się cały czas zmienia na korzyść. Budujemy na potęgę, ludzie emigrują, przyjeżdżają Ukraińcy (którzy w każdej chwili mogą zniknąć) więc netto liczba ludności nie rośnie.

To nie jest rynek bez sufitu. Pytanie ile potrzebujemy jeszcze czasu,
703449019 10.09.2020, 21:42:48
  • 29
Niech wstrzymują, niech w ogóle nie dają kredytów, następnie niech padną wszystkie i won z Polski.
Łaskę robią bankierskie mendy, które z kredytów żyją.
....... 10.09.2020, 22:01:57
  • 29
Jakie Wy ładne transparenty robicie (poniżej). Jak się ma czas i jest na utrzymaniu mamy, to można się tak bawić.
źródło: 1599768092HPGZA0CL87ked9RwMHY9h3
4266306285 10.09.2020, 22:16:41
  • 3
@Pan_Meloman: A potem jak się dorośnie, to głosuje się na socjalistów? Ok...
2231573012 11.09.2020, 09:47:56
  • 3
@Pan_Meloman: nacjosocjaliści? WTF?
....... 10.09.2020, 21:34:34
  • 89
To taki mały paradoks, bo obniżki cen mieszkań o skali oczekiwanej przez część Wykopków miałyby miejsce w przypadku kryzysu na miarę tego greckiego. Problem polega na tym, że wtedy przeciętny Wykopek siedziałby na bezrobociu albo byłby bez możliwości wzięcia kredytu. PS W Grecji pomiędzy 2008 r. i 2016 r. mieszkania potaniały o 45%.
źródło: 1599766458XlEJpJUcZtz2cDuu9UK76a
1217613303 11.09.2020, 01:11:51
  • 57
@Pan_Meloman: Tylko w Grecji nie było tak szaleńczych wzrostów. W Rzeszowie np nieruchomosci przez ostatnie 2 lata poszły w górę prawie 40proc. A i tak kazda nowa inwestycja nie na zadupiu sprzedawała się na pniu. Plebsowi dać opcje kredytowania się to sam się zaora po prostu xD
1647826793 11.09.2020, 08:55:00
  • 42
Problem polega na tym, że wtedy przeciętny Wykopek


@Pan_Meloman: problem polega na tym, że nie istnieje nic takiego jak ten baśniowy „wykopek”.
....... 11.09.2020, 10:20:32
  • 12
@geronimo80: Jak widać na powyższym wykresie zdarzały się w Grecji wzrosty nominalne o 15% rocznie. A z tym kredytowaniem to się zgadzam. Ostatnio bezskutecznie tłumaczyłem dwóm delikwentom, że nie powinni brać kredytu bez wkładu. Bulwersowali się, że KNF nie pozwala na to.
2543878322 10.09.2020, 20:05:35
  • 217
źródło: 1599761134Yxat3kQmuoGQ5gtrrkQJOh
2972636338 11.09.2020, 11:46:34
  • 58
@mickpl: wiadomo kiedy te ceny spadną? z tego co pamiętam piszesz przynajmniej od marca a mamy prawie październik i dalej nic
2543878322 11.09.2020, 11:51:46
  • 28
@Pawel993: Transakcyjne już poleciały, część deweloperów odpaliła promocje. Rynek reaguje z dużą bezwładnością i to trzeba patrzyć raczej w perspektywie kwartałów, nie tygodni. Lockdown zakończył się zaledwie dwa miesiące temu.
źródło: 1599817894EBQPgmYq6cgsgRXT9RCmdf
1215078786 11.09.2020, 11:54:01
  • 67
piszesz przynajmniej od marca a mamy prawie październik i dalej nic


@Pawel993: Niektórzy już dobre 10-12 lat czekają XD Mam kolegę, który od kryzysu w 2008r czeka. W tym czasie ceny wzrosły mniej więcej x2 (mieszkanie, które ja kupowałem za niecałe 7k, teraz w tej okolicy kosztują po 13k), ale on nadal czeka, że spadną do 5tys/m ¯\\\(ツ)\/¯

Głosy

  • Pokrywali (251)
  • Zakopali (6)

Zobacz także:

  • Ciekawe linki